ഹോം ലോൺ അടച്ചുതീർക്കുക എന്നത് വലിയൊരു നാഴികക്കല്ലാണ്, എന്നാൽ യഥാർത്ഥത്തിൽ അവിടം കൊണ്ട് കാര്യങ്ങൾ അവസാനിക്കുന്നില്ല. ബാങ്കിന്റെ ക്ലോഷർ പേപ്പറുകൾ ശേഖരിച്ച് നിങ്ങളുടെ പ്രോപ്പർട്ടി രേഖകൾ അപ്ഡേറ്റ് ചെയ്യുന്നതുവരെ ഈ പ്രക്രിയ പൂർണ്ണമാകുന്നില്ല. പ്രത്യേകിച്ച് അഞ്ച് പ്രധാനപ്പെട്ട രേഖകളാണ് ഓരോ വീട്ടുടമയും ശ്രദ്ധയോടെ സൂക്ഷിക്കേണ്ടത്. NOC, ഒറിജിനൽ പ്രോപ്പർട്ടി പേപ്പറുകൾ, ലോൺ ക്ലോഷർ സ്റ്റേറ്റ്മെന്റ്, ലീൻ റിലീസ് ലെറ്റർ, അപ്ഡേറ്റ് ചെയ്ത എൻകംബ്രൻസ് സർട്ടിഫിക്കറ്റ് എന്നിവയാണവ. ഈ രേഖകൾ ഭാവിയിൽ പല പ്രശ്നങ്ങളും ഒഴിവാക്കാൻ സഹായിക്കും.
പ്രധാന വിവരങ്ങൾ
കടം തീർന്നു എന്ന് ഉറപ്പുവരുത്തുന്ന നോ ഡ്യൂസ് സർട്ടിഫിക്കറ്റ് (NOC) വളരെ നിർബന്ധമാണ്. നിങ്ങളുടെ ഹോം ലോൺ പൂർണ്ണമായി തിരിച്ചടച്ചുവെന്നതിന്റെ പ്രധാന തെളിവാണിത്. പ്രോപ്പർട്ടിക്ക് മേൽ ഇനി ലെൻഡർക്ക് അവകാശമില്ലെന്ന് ഈ സർട്ടിഫിക്കറ്റ് ഉറപ്പാക്കുന്നു. ബാങ്ക് ശാഖ വിടുന്നതിന് മുമ്പ് നിങ്ങളുടെ പേര്, പ്രോപ്പർട്ടി വിലാസം, ലോൺ അക്കൗണ്ട് നമ്പർ, ക്ലോഷർ തീയതി എന്നിവ ശ്രദ്ധാപൂർവ്വം പരിശോധിക്കണം. ലോൺ കാലയളവിൽ, ലെൻഡർ സാധാരണയായി നിങ്ങളുടെ ഒറിജിനൽ ടൈറ്റിൽ പേപ്പറുകൾ സെക്യൂരിറ്റിയായി സൂക്ഷിക്കാറുണ്ട്. ലോൺ അടച്ചുതീർത്ത ശേഷം ഈ രേഖകൾ തിരികെ വാങ്ങേണ്ടത് അത്യാവശ്യമാണ്. സെയിൽ ഡീഡ്, ടൈറ്റിൽ ഡീഡ്, അലോട്ട്മെന്റ് ലെറ്റർ തുടങ്ങിയവ ഇതിൽപ്പെടാം.
ഇതും വായിക്കുക: വിപ്രോ ഓഹരി ഒൻപതാം ദിവസവും കുതിക്കുന്നു: കാരണമെന്ത്? നിക്ഷേപകർ അറിയേണ്ടതെല്ലാം
പശ്ചാത്തലം
പണം അടച്ചുതീർന്നതിനു ശേഷമുള്ള നടപടിക്രമങ്ങൾ പലർക്കും ഒരു തലവേദനയാണ്. ലോൺ ക്ലോഷർ സ്റ്റേറ്റ്മെന്റ് ബാങ്കിൽ നിന്ന് ലഭിക്കുന്നത് വളരെ പ്രധാനമാണ്. അക്കൗണ്ട് ക്ലോസ് ചെയ്തതായി കാണിക്കുന്ന ലെൻഡറുടെ ഒരു രേഖയാണിത്. അന്തിമ EMI അല്ലെങ്കിൽ ഫോർക്ലോഷർ പേയ്മെന്റ്, ലോൺ അക്കൗണ്ട് വിശദാംശങ്ങൾ എന്നിവ ഇതിൽ സാധാരണയായി രേഖപ്പെടുത്തും. ഭാവിയിൽ എന്തെങ്കിലും തർക്കങ്ങൾ ഉണ്ടായാൽ ഇത് പരിഹരിക്കാൻ ഈ രേഖ ഉപകരിക്കും. ലോൺ സജീവമായിരുന്നപ്പോൾ ലെൻഡർക്ക് പ്രോപ്പർട്ടിക്ക് മേൽ ഒരു നിയമപരമായ അവകാശം ഉണ്ടായിരുന്നു. ലോൺ അടച്ചുതീർത്തുകഴിഞ്ഞാൽ ആ അവകാശം നീക്കം ചെയ്യപ്പെടണം. ലീൻ റിലീസ് ലെറ്റർ ലെൻഡറുടെ ചാർജ് നീക്കം ചെയ്തതിന്റെ തെളിവാണ്.
ഇതും വായിക്കുക: FPIകൾ ഇന്ത്യൻ വിപണിയിലേക്ക് തിരികെയെത്തുമോ? നിർണ്ണായകമായ 3 ഘടകങ്ങൾ
ഫലവും ഭാവിയും
അവസാനമായി, അപ്ഡേറ്റ് ചെയ്ത എൻകംബ്രൻസ് സർട്ടിഫിക്കറ്റ് (EC) നിർബന്ധമായും ശേഖരിക്കുക. പ്രോപ്പർട്ടിക്ക് എന്തെങ്കിലും നിയമപരമായ ബാധ്യതകൾ ഉണ്ടോ എന്ന് ഈ സർട്ടിഫിക്കറ്റ് കാണിക്കുന്നു. ഹോം ലോൺ ക്ലോസ് ചെയ്ത ശേഷം, ലോൺ ഇനി നിലവിലില്ലെന്ന് ഇത് വ്യക്തമാക്കണം. ഭാവിയിൽ സ്വത്ത് വിൽക്കുകയോ കൈമാറ്റം ചെയ്യുകയോ ചെയ്യുമ്പോൾ ഇത് നിർണായകമാണ്. ഹോം ലോൺ ക്ലോസ് ചെയ്യുന്നത് അവസാന EMI അടയ്ക്കുന്നതിൽ മാത്രമല്ല, ഈ പ്രധാന രേഖകൾ ശേഖരിക്കുന്നതിലും കൂടിയാണ്. ഈ രേഖകൾ സൂക്ഷിക്കുന്നത് ഭാവിയിൽ ഉണ്ടാകാവുന്ന നിയമപരമായ പ്രശ്നങ്ങൾ ഒഴിവാക്കാൻ സഹായിക്കും. സുരക്ഷിതമായി എല്ലാം സൂക്ഷിക്കുക, ടെൻഷനടിക്കാതെ ജീവിക്കുക.
ഇതും വായിക്കുക: സ്വർണവില താഴ്ന്നു; ആശ്വാസമായി പവന് 360 രൂപ കുറവ്
വാർത്താ ഉറവിടം: Times of India.
